北京底商租赁合同模板7篇.docx

北京底商租赁合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，实际使用面积平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

三、房屋用途

该房屋用途为：□住宅/□商业/□办公/□其他：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的物业管理及良好的公共秩序，应遵守市场（商场）的物业管理规定和制度，如有违反，应承担相应的违约责任。

四、租赁期限

房屋租赁期为年，自______年______月______日至______年______月______日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先续租权。乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。如乙方未在本合同期满前提出续租申请，视为乙方无意续租。

（二）乙方续租，须重新与甲方签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记手续。

六、租金及支付方式

（一）乙方应当每年向甲方支付租金，具体金额为￥_________元（大写：_________元）。租金应当每年支付一次，于每年的______月______日之前支付下一年的租金。

（二）乙方可以通过以下方式向甲方支付租金：□现金/□银行转账/□支票/□其他：_________。如因不可抗力因素导致乙方不能正常向甲方支付租金，乙方应及时向甲方说明情况，并尽快恢复支付能力。如因甲方原因致使乙方不能正常向甲方支付租金，甲方应及时向乙方说明情况，并尽快恢复收取能力。

七、保证金和其他费用

（一）乙方在本合同签订后______日内，应当向甲方交纳______元保证金；如乙方在租赁期内未违反本合同规定，租赁期满后，该保证金应当退还给乙方。

（二）乙方在租赁期内应当承担的物业管理费、水电费、取暖费、燃气费、宽带费、电话费等费用，应按其实际使用量和规定的标准计算并支付。具体费用由甲方和物业管理公司协商确定。

八、甲方权利及义务

（一）甲方有权要求乙方按时支付租金、保证金和其他费用。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（二）甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督和管理。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（三）甲方应当保证租赁房屋的结构安全、设备完好和安全使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应当负责修复并承担相应的违约责任。

九、乙方权利及义务

（一）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋和相关设施。如甲方未提供符合要求的房屋和设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（二）乙方应当按时支付租金、保证金和其他费用。如未按时支付，乙方应当承担相应的违约责任。

（三）乙方应当遵守市场（商场）的物业管理规定和制度，不得擅自改变房屋用途。如有违反，应当承担相应的违约责任。

十、违约责任

（一）如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应当负责修复并承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：□赔偿损失/□支付违约金/□其他：_________。

（二）如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：□赔偿损失/□支付违约金/□其他：_________。如因不可抗力因素导致房屋损坏或遗失，乙方应当及时通知甲方并提供相关证明材料以便减免责任。如因甲方原因致使房屋损坏或遗失，甲方应当及时通知物业管理公司并提供相关证明材料以便减免责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。

一、出租房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），具体地址为。该房屋为底商，建筑面积为平方米。

2.甲方保证出租的房屋权属清楚，无争议。如因甲方原因造成该房屋不能出租的，甲方应退还乙方已付租金，并赔偿乙方的损失。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙