2024店面的简单租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：____________________

1.2店面面积：____________________

1.3店面用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用店面，并有权在租赁期间对店面进行维修、保养。

4.2乙方有权按照合同约定使用店面，但不得将店面转租、转让给第三方。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店面的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认合同双方的合法身份，确保甲方为店面所有权人或合法使用权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

3.确保店面地址、面积、用途等基本信息准确无误，避免因信息不符导致的纠纷。

4.明确租赁期限，确保双方对租赁起始和终止日期有共同的认识。

5.租金及支付方式应明确约定，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

6.注意违约责任条款，了解逾期支付租金、未按约定使用店面等行为的法律责任。

7.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询专业法律人士或双方进一步沟通来解决。

2.身份确认问题，可以通过要求对方提供相关证件或文件来解决。

3.基本信息不符问题，可以通过重新核实信息或修改合同内容来解决。

4.租赁期限问题，可以通过协商一致修改合同条款来解决。

5.租金及支付方式问题，可以通过协商一致修改合同条款来解决。

6.违约责任问题，可以通过协商一致修改合同条款或寻求法律途径解决。

7.争议解决问题，可以通过协商一致选择合适的争议解决方式来解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店面所有权或合法使用权，并有权将店面出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于商店、零售店、餐饮店等商业用途的店面租赁。

2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼内的办公空间租赁。

3.工作室租赁：适用于艺术家、设计师等专业人士的工作室租赁。

4.仓库租赁：适用于货物存储、分发等需求的仓库空间租赁。

5.其他租赁需求：适用于任何需要租赁店面或空间的场合。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁期间是否允许乙方携带宠物，以及宠物的种类、数量等相关规定。

2.维修责任：详细规定租赁期间店面的维修责任归属，包括自然磨损和人为损坏的区分。

3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方利益。