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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
姓名/公司名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
电子：________________
买方：
姓名/公司名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
电子：________________
第一条房产描述
1.1房产位于________________，房产证号：________________。
1.2房产的面积为________________平方米，建筑结构为________________。
1.3房产的现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买上述房产。
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________________元整（大写）：________元整（小写）：________________元，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交割清单》。
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户所产生的费用由买方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
4.2若卖方未能按本合同约定时间交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
4.3若买方未能按本合同约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。
卖方（盖章）：________________
买方（盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系电话和电子等。如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。
解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证件或证明材料。
2.房产描述应准确无误，包括位置、面积、结构等。如房产实际情况与描述不符，可能导致合同无法履行或产生纠纷。
解决办法：合同中应明确约定房产的详细描述，并在交付时双方共同签署《物业交割清单》，对照清单逐项核实房产实际情况。
3.购买价格及支付方式应明确，避免因价格或支付时间等产生纠纷。
解决办法：合同中应明确约定购买价格、定金支付时间和金额、剩余房款支付时间等，确保双方权益。
4.交付及过户时间应明确，避免因交付或过户时间延误产生纠纷。
解决办法：合同中应明确约定交付和过户时间，并规定相应的违约责任。
5.违约责任应明确，以便在违约情况下双方知晓各自的权利和义务。
解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金数额、支付方式等。
6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方知道如何解决。
解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，包括协商、诉讼等，并约定诉讼管辖法院。
法律名词及名词解释：
1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房产的一方。
2.买方：指愿意购买房产的一方。
3.房产：指位于合同约定地点的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。
4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
6.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。
7.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。
8.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。
9.管辖法院：指根据法律规定，具有管辖权的人民法院。在本合同中，指合同签订地人民法院。
10.法律：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性法律文件，以及由行政机关制定的具有普遍约束力的规章。
应用场合：
1.个人之间的房产买
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