2024房屋单间出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋的一个单间出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的一个单间，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2出租房屋建筑面积：____________________

1.3出租房屋单间面积：____________________

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号码：________________身份证号码：________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：房屋照片（如有）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备承租能力的自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的身份证明和房屋所有权证明，以证实主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现实际交付的房屋与约定不符的情况。

解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、面积、设施等，并可附上房屋照片作为附件。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额，并以大写和小写数字表达，确保准确无误。

4.合同条款中涉及的法律法规、期限、金额等需要有明确的表述和界定。

解决办法：在合同中使用明确、具体的语言表述各项条款，避免使用模糊不清的表述。

5.双方的权利和义务需要在合同中详细列出，以免在履行过程中产生误解。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修、使用、维护等方面。

6.合同的签订和解除需要有明确的程序和条件。

解决办法：在合同中明确规定合同的签订和解除程序，包括通知期限、解除条件等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人