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商品房预售合同和买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售及买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，规划用途为______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

二、商品房预售

1.甲方已办理该商品房的预售登记手续，并取得《商品房预售许可证》。乙方购买该商品房时，已与甲方签订了《商品房预售合同》。

2.乙方应按照合同约定支付定金、首付款及其他相关费用。甲方应在合同签订后，及时向乙方交付购房发票、合同等相关文件。

3.甲方应在竣工验收后，按照合同约定向乙方交付房屋。乙方应在接到交付通知后，按照合同约定办理接收房屋手续。

三、商品房买卖

1.甲方已将该商品房的产权证书办理完毕，并已取得《房屋所有权证》。乙方购买该商品房时，已与甲方签订了《商品房买卖合同》。

2.乙方应按照合同约定支付全款及契税等相关费用。甲方应在合同签订后，及时向乙方交付购房发票、合同及产权证书等相关文件。

3.甲方应保证该商品房的产权清晰，无其他纠纷。如因产权纠纷导致乙方无法正常使用该商品房，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或产权证书，应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或相关费用，应按照合同约定承担相应的违约责任。

3.甲方如交付的房屋与合同约定不符或存在质量问题，应按照合同约定承担相应的违约责任。

4.乙方如因个人原因无法继续履行合同，应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规及政策规定。如因政策调整导致合同履行受到影响，应及时协商调整合同内容。

2.甲乙双方在履行合同过程中，应本着诚实信用原则，友好协商解决遇到的问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等合法途径解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售的商品房，乙方购买该商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方预售的商品房位于_____，房屋类型为_____，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。

2.甲方已办理该房屋的商品房预售许可证，证书编号为_____。

二、价格及支付方式

1.乙方购买该商品房的单价为_____元/平方米，总价为_____元。

2.乙方应在签订合同时支付首付款_____元，剩余款项_____元，应按照甲方要求的支付方式及时间进行支付。

三、交付及验收

1.甲方应于_____年_____月_____日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知要求的时间和地点办理验收交接手续。如乙方未按时办理验收交接手续，则视为甲方已按合同约定交付房屋。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款的万分之_____的违约金。

2.乙方如未按照合同约定支付房价款，应自应付款期限届满之日起至实际付款之日止，按日向甲方支付应付房价款的万分之_____的违约金。

五、其他约定事项

1.甲方应在房屋交付后_____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理完毕，每逾期一日，应向乙方支付_____元的违约金。

2.乙方在本合同履行过程中，如需变更购房人或增加共有人，应征得甲方同意并办理相关变更手续。如因乙方原因未能按时办理完毕，每逾期一日，应向甲方支付_____元的违约金。

3.本合同