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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。

5.3甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏；

（2）自然损耗；

（3）不可抗力因素导致。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2本合同的任何一方延迟履行债务，应支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方式为：应付金额的__%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细填写合同中的房屋信息，包括但不限于地址、面积、结构等。

3.明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间有共同认识。

4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付产生纠纷。

5.押金数额和退还条件要明确，防止后期因押金问题产生争议。

6.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在法律纠纷。

7.乙方应合理使用房屋及设施，避免损坏，否则需承担维修费用。

8.合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。

9.违约责任要明确，包括违约金计算方式等。

10.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院等。

解决办法：

1.对于合同主体资格，可要求对方提供相关证件，如身份证、营业执照等。

2.房屋信息不明确的，可现场实地查看，确保双方对房屋情况有共同认识。

3.租赁期限不明确的，可以签订补充协议，明确租赁起止时间。

4.租金支付方式有争议的，可以协商一致，修改支付方式。

5.押金退还条件有争议的，可以签订补充协议，明确押金退还条件。

6.甲方权属问题，可要求甲方提供房屋所有权证等相关证件。

7.乙方使用房屋及设施的争议，可以签订补充协议，明确使用规范。

8.合同变更或解除有争议的，可以签订补充协议，明确变更或解除条件。

9.违约责任不明确的，可以签订补充协议，明确违约金计算方式等。

10.争议解决方式有争议的，可以签订补充协议，明确诉讼管辖法院等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方