2024门面租房协议书合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租甲方门面房用于____________________（用途），乙方需按照本协议约定的用途合理使用房屋。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、其他约定

4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.4租赁期间，如遇国家政策调整，导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除或变更本协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更和解除

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.3本协议解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方的合法地位。

2.明确房屋的权属情况，确保甲方对出租房屋享有合法的出租权。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他证明房屋权属的文件，以确保房屋的合法出租。

3.详细描述房屋的状况，包括设施、设备、面积等，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋的设施、设备、面积等信息，并注明房屋现状。

4.明确租金支付时间、方式和逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中约定租金支付时间为每月__日前，支付方式为银行转账等，并规定逾期支付的违约金比例。

5.约定租赁期限及期满后的处理方式。解决办法：在合同中明确租赁期限为____年，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

6.明确双方的违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定一方违约应承担的赔偿责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指依法租赁他人房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定解除合同之日起止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门面房租给他人使用的情况。

2.适用于门面房租赁双方对租赁期限、租金、用途等有明确约定的情况。

3.适用于租赁双方希望明确违约责任及争议解决方式的情况。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，以保障房屋及室内设施的安全。

2.房屋维修：明确房屋维修的责任及维修费用承担方式。

3.物业管理：如房屋所在小区有物业管理公司，双方可约定物业管理的费用及支付方式。

4.水电燃气费用：明确水电燃