2024房屋租赁合同(沈阳市).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于沈阳市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，需承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.房屋使用及维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，需按市价赔偿。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应及时通知甲方并进行维修。

4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方可通过友好协商，达成一致意见，变更或解除合同。

5.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，需承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定，向守约方支付相应的赔偿金。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可通过协商解决争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋及附属设施，按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租位于沈阳市的房屋给承租方使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于初次租赁或续签租赁合同的情