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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_____________________

1.2房屋结构及面积：_____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他约定义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他约定义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，出租方还需提供房屋所有权证或其他相关证明文件。

2.租金及押金数额应明确，避免后期因金额不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金及押金数额，并注明租金的支付时间及押金的退还方式。

3.房屋使用及维修责任应明确，以免后期因责任不清导致矛盾。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗与非正常损坏的区分及处理方式。

4.合同变更与解除的条件及程序应明确，避免随意解除合同导致损失。

解决办法：在合同中明确合同变更与解除的条件、程序及违约责任。

5.注意违约责任的规定，确保自身权益受到侵害时能够得到合理赔偿。

解决办法：了解并熟悉违约责任条款，一旦发现对方违约，及时采取措施并寻求法律帮助。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的合法拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是有租赁需求的一方，按照合同约定支付租金并使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定租赁房屋的开始和结束时间，期间承租方有权使用房屋。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，通常按月或按年支付。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付的一定金额的费用，合同到期后退还或扣除相应费用后退还。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定而需要支付给守约方的费用，作为对守约方损失的赔偿。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法。

解释：争议解决是当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解