不动产抵押合同4篇 .pdfVIP

不动产抵押合同4篇

篇1

不动产抵押合同

一、甲方（出借人）和乙方（借款人）在平等自愿、协商一致的基

础上，经友好协商，就乙方向甲方借款事项，双方就借款担保方式达

成如下协议：

二、借款事项及担保方式

1.借款事项：乙方因资金周转需求，向甲方借款（以下简称“本借

款”）人民币（大写）_____________元整，借款期限为______年/月/日

至______年/月/日。借款期限届满，乙方应在______日内偿还本金及利

息。

2.担保方式：为保证乙方按期偿还本金及利息，乙方应向甲方提

供不动产抵押担保。具体抵押物为_____________。

三、抵押物担保范围

1.抵押物范围：乙方将__【房屋地址】__产权单位名称__/__房屋地

址__/__建筑面积__/__土地使用权证号__的房产抵押给甲方，作为本合

同项下的担保物。

2.抵押物所有权归属：抵押物的所有权归乙方所有，乙方享有该

物权益，承担本合同项下的全部义务和责任。但如乙方不履行债务，

根据法律规定，甲方有权依约要求在不动产权实现时，乙方无条件将

不动产权转让。

3.对乙方不动产权处置限制：借款期间内，乙方不得转让、出租、

出借抵押或以其他任何方式处置抵押物，否则一切责任由乙方负担，

同时由甲方保留向乙方追究法律责任的权利。

四、贷款利率和还款方式

1.贷款利率：

(1)本次借款利率为_____%/年。如乙方未按期还款，逾期利率为

_____%/天。

2.还款方式：

(1)乙方应按约定时间每（季/月/日）偿还本金、利息，并在最后

一期还款时一次性支付全部余额。

五、借款期限及违约责任

1.借款期限：乙方应在______年/月/日前偿还全部本息；逾期还

款，按逾期天数加收罚息。

2.违约责任：如乙方未按期足额偿还本金及利息，属借款违约，

应依照本合同约定支付逾期罚息，同时乙方应承担借款合同解除、债

务提前到期的后果和甲方的法律费用。

六、法律适用和争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。因本借款合同引起的一切争

议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，均提交___【仲裁机构或

法院名称】__仲裁解决。

七、合同生效及其他事项

1.本合同自双方签字或盖章后生效，至约定期满后自动终止。

2.同一事项不动产债权含权所有权代理关系警告安全性接收程序

链传感器责任的角环除名称蕌尽所有权债权可能抵押法我拲

3.本合同未尽事项，由双方协商解决，文本同为合同不可分割的

一部分。

甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________

日期：______年____月____日

篇2

不动产抵押合同是指抵押人将自己名下的不动产作为抵押物，与

债权人签订的一种法律文书。在房地产交易中，不动产抵押合同是一

种常见的担保方式，可以有效保障债权人的利益，也为抵押人提供了

获得贷款的便利。

一、不动产抵押合同的基本内容

1.抵押标的：包括抵押人名下的不动产的具体情况、面积、权属

证明等信息。

2.抵押债权：指债务本金、利息、违约金等详细金额。

3.抵押顺位：规定不动产抵押与其他债权之间的优先级关系。

4.抵押权的设立条件、范围和限制：约定抵押权的具体设立条件，

如借款合同生效、债务未清偿等。

5.抵押的期限和清偿方式：规定抵押期限、债务清偿方式等。

6.抵押物保管和保护：约定抵押物的保管责任和保护义务。

7.抵押物权利保护：约定因债权债务关系发生变化，如继承、划

转等产生的影响。

二、不动产抵押合同的签订流程

1.协商：抵押人与债权人达成协议，确定抵押标的、抵押债权、

抵押顺位等内容。

2.调查：债权人需对抵押标的进行调查和评估，确定不动产真实

性和价值。

3.签订：双方按照约定的内容，签订正式的不动产抵押合同。

4.登记：将不动产抵押权利登记在不动产登记机构或房地产权证

书上。

5.履行：双方履行合同约定，如还款、抵押物保护等。

三、不动产抵押合同的法律效力

不动产抵押合同是一种法律文件，具有法律约束力。在债务人未

按约定履行债务的情况下，债权人有权依法行使抵押权，即通过