2024房屋门面租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋门面所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋门面，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本房屋门面租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋门面位置及面积

1.1甲方出租的房屋门面位于（地址），门面建筑面积为（面积）平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期限共计（租赁月数）个月。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月（租金金额）元。

3.2乙方应在每月（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方房屋门面仅限于（租赁用途），并应遵守相关法律法规。

第五条维修责任

5.1甲方应保证房屋门面的结构安全，并负责房屋门面的基本设施维修。

5.2乙方应合理使用房屋门面及设施，并负责因乙方使用不当造成的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理房屋门面的保险手续，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条合同解除

8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前（解除提前通知期限）天通知对方。

8.2甲方提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋门面的权利和能力。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息和相关资质，乙方也应核实甲方的房屋所有权证明。

2.明确租赁用途，确保乙方租赁房屋门面用于合法经营。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定乙方不得擅自改变租赁用途。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并规定逾期支付的滞纳金计算方式。

4.注意维修责任划分，确保房屋门面的安全和使用。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，并约定因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

5.办理房屋门面保险，保障双方利益。

解决办法：乙方应按照合同约定办理房屋门面保险，并在保险单据上注明甲方为第一受益人。

6.提前解除合同的情况下，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的通知期限和违约责任，以及解除合同后的租金退还方式。

7.发生争议时，及时采取解决措施。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋门面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋门面的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁用途：指乙方租赁房屋门面后的使用目的，如经营、办公等。

6.维修责任：指甲方和乙方对房屋门面及设施的维护和修理责任。

7.保险：指乙方为房屋门面办理的保险手续，以保障双方利益。

8.违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。

9.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定提前终止合同关系的行为。

10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的房屋门面出租给他人使用的情况。

2.适用于租赁期限内的房屋门面使用和管理。

3.适用于明确出租方和承租方的权利和义务，以及租赁期间的维修、保险、违约责任等问题。

补充条款：

1.租赁物的现状：详细描述房屋门面的现状，包括面积、结构、设施等。

2.房屋门面使用限制：明确乙方在使用房屋门面时不得违反的相关法律法规和甲方的要求。

3.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。

4.房屋门面维修保养：详细约定房屋门面的维修保养责任和费用承担。

5.保险办理及费用：明确乙方办理房屋门面保险的要求、保险费用及甲方为第一受益人的事项。

6.合同变更：