2024商场店铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权在租赁期内对店铺进行正常的管理和维护，但不得影响乙方的正常经营。

4.2乙方应按约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害甲方权益。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4租赁期内，如遇政府征收、征用店铺，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通或寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同内容的理解一致。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的起止时间，以及续租条件和程序。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限、续租通知期限以及续租时的租金调整方式。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金；甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和上限。

4.店铺使用及维护：乙方应按约定使用店铺，并妥善保管设施，避免损坏。

解决办法：在合同中详细列明店铺的使用要求和维护责任，以及设施损坏的赔偿标准。

5.违约责任：双方应明确违约情形及相应的违约责任，包括赔偿金额。

解决办法：在合同中明确规定违约行为的界定和违约金的计算方式，以及违约后的争议解决方式。

6.合同的变更和解除：双方应了解合同在何种情况下可以变更或解除，以及相应的程序和后果。

解决办法：在合同中明确写明合同变更和解除的条件、通知期限以及后续的处理方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营或其他目的的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，通常以时间长度来表示。

4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商场店铺租赁：适用于商场、购物中心等商业物业的店铺租赁。

2.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺，如服装店、餐饮店、化妆品店等。

3.服务店铺租赁：适用于提供服务的店铺，如美容店、健身房、教育机构等。

4.短期租赁：适用于租赁期限较短的店铺，如短期促销活动、临时展览等。

补充条款：

1.店铺装修和改造：双方对店铺进行装修和改造的要求、审批程序以及相关费用承担进行约定。

2.广告和宣传：乙方在店铺内外进行广告和宣传活动的规定，包括审批程序、内容限制等。

3.转租和分租：乙方是否允许