奶茶店提前终止协议书.docx

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奶茶店提前终止协议书

甲方（出租方）：

姓名：[出租方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[常住地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租方，奶茶店经营者）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[常住地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[奶茶店地址]的房屋租赁合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体提前终止原因，如经营不善、市场环境变化等]，经双方友好协商，就提前终止该租赁合同事宜达成如下协议：

一、协议终止时间

双方一致同意，原租赁合同自[提前终止日期]起正式终止，双方权利义务关系自该日起结束。

二、房屋交接

1.乙方应在[房屋交接日期]前将租赁房屋及附属设施、设备（详见原租赁合同附件清单）按照原状交还给甲方。房屋及设施设备应保持完好，无损坏丢失（正常损耗除外）。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应结清租赁期间所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并向甲方提供相关缴费凭证。

三、租金及押金结算

1.经双方核算确认，截至提前终止日期，乙方已支付的租金[已付租金情况说明]，甲方应退还乙方多支付的租金（如有），金额为人民币[X]元。

2.原租赁合同中约定的押金人民币[X]元，在扣除乙方应承担的费用（如房屋损坏赔偿费、未结清的费用等）后，甲方应在房屋交接完成且双方确认无其他争议后的[押金退还期限]内将剩余押金退还给乙方。

四、债权债务处理

1.乙方在经营奶茶店期间所产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应妥善处理与供应商、员工、顾客等相关方的债权债务关系，确保不因提前终止租赁合同而给甲方带来任何纠纷或损失。

2.若因乙方未处理好相关债权债务关系导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1.双方确认，本协议的签订是基于双方自愿且充分协商的结果，不存在任何一方胁迫或欺诈另一方的情形。双方互不追究对方在原租赁合同提前终止方面的违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成房屋交接、结清费用或处理债权债务等事宜，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处理租赁房屋内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。

3.若甲方未按照本协议约定退还租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自义务，不得擅自变更或解除。

甲方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日