2024终止土地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米土地使用权，该土地用途为_______（土地使用权证号：_______），乙方因经营需要，拟租赁上述土地用于_______（项目名称），经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米土地使用权出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该土地用途为_______（项目名称）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为：_______。

第四条合同的变更和终止

4.1在租赁期内，如乙方需要变更合同用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方不同意变更，乙方应按原合同用途继续使用土地。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁土地及地上附着物完好无损地归还甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正合同中的错误信息，并在更正后重新签字盖章。

2.明确租赁土地及用途：确保合同中租赁土地的面积、位置、用途等描述清晰明确，避免因表述不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁土地的面积、位置、用途等信息，并提供相关证明材料，如土地使用权证等。

3.租金及支付方式：确保租金金额、支付时间、支付方式等约定明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等条款，并提供银行账户信息。

4.合同的变更和终止：确保合同变更和终止的条件、程序等约定明确，避免因合同变更或终止导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定合同变更和终止的条件、程序等条款，并明确违约责任。

5.违约责任：确保违约责任约定明确，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任条款，包括违约金金额、赔偿范围等。

6.争议解决：确保争议解决方式明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并约定合同签订地。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同有效的期限。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程