2024房屋转让合同范本（标准版）.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：________________

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房屋转让款。

2.3付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。

3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按本合同约定支付房屋转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律法规，办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和转让资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，如有需要，还应提供相关的资质证明。

2.房屋情况应真实、完整、准确，如有虚假陈述，造成损失的，应承担赔偿责任。

解决办法：双方应如实陈述房屋情况，如有疑问，可委托专业机构进行尽职调查。

3.房屋过户应按照国家相关法律法规进行，过户费用由乙方承担。

解决办法：双方应按照相关规定，办理过户手续，并承担相应费用。

4.房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。

解决办法：双方应明确交付时间及条件，并在交付后，乙方负责房屋的日常管理和维护。

5.乙方应按约定支付房屋转让款，否则甲方有权解除合同，并要求支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式及时支付转让款，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。

6.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方应保持沟通，积极寻求解决方案，如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

2.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.交付：指房屋所有权人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。

4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋赠与后的转让。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况的详细描述。

2.房屋转让过程中的税费承担方式。

3.房屋交付时的具体条件和要求。

4.房屋转让后的物业管理费、维修基金等费用的承担。

5.合同双方的联系方式变更