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2024年商品房买卖合同

商品房买卖合同1

出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的础上，就乙方购买甲方出售的《》商品

房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过土地使用权方式取得_______区/市（县）________地块土地使用权，并依法

进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：土地面积为：土地

用途为：.

甲方经批准，在该地块上投资建造《》商品房,主体建筑物的建筑结构为

结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为________层。

乙方购买的商品房为。

预售商品房批准机关为_________商品房预售许可证号为________.现房产权登记备案号为

第二条乙方向甲方购买路幢（号）____层_____室（以下简称该房屋）政府批准

的规划用途为

该商品房阳台是，是。

据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、公

用分摊建筑面积为_______平方米。

该房屋建筑层高为米。

第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_______元。

（大写）________________

根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币________元.

（大写）。

第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。

本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实

测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定

处理：

1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

2、甲方同意当暂测面枳与实测面积的误差超过+%（包括________%），不向乙方收

取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-%（包括

+-________%）,乙方有权单方面解除本合同。

乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该

项权利。

第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到.乙方应当按本合同约

定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：、帐户名称

帐号：）预收款按政府规定监管使用。

第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未

付款额的万分之____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之曰止.

逾期超过_____天后,甲方有权选择下列第_____种方案追究乙方任。

1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿任。

赔偿金额为总房价款的%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔

偿金额，剩余房款退还给乙方。

如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。

2、甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日

内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。