深圳经济特区房屋租赁合同书常用版范本5篇.docx

深圳经济特区房屋租赁合同书常用版范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《深圳经济特区房屋租赁合同条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有承租意向，双方协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于深圳经济特区，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，具体信息以房地产权证为准。

3.房屋面积为：平方米，具体信息以房地产权证为准。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，共计年租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

3.甲方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金作为乙方履行租赁合同的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清算租金及其他费用。如乙方无违约行为，甲方应在房屋返还后个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用房屋而产生的费用。如乙方逾期缴纳上述费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的万分之五。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。如因甲方的过错导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中，如一方有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.如乙方逾期支付租金或物业管理费等费用超过个工作日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方在租赁期内可以协商一致解除合同。如需提前解除合同，应提前个月书面通知对方。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并清算租金及其他费用。如乙方逾期返还房屋或未完全清算费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的万分之五。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同适用中华人民共和国法律法规。如有其他约定或法律法规规定不一致的，以约定优先。法律法规规定变更的，双方可协商调整合同条款。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。否则视为违约行为并承担相应的违约责任。

2.甲方应保证对出租的房屋拥有合法出租权并有权签订租赁合同。如因甲方原因导致的纠纷或损失由甲方承担全部责任并赔偿乙方的损失。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效并受中华人民共和国法律法规的约束和保护。如有未尽事宜可协商补充并签订补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《深圳经济特区房屋租赁合同条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋，与乙方达成如下租赁协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于深圳市，建筑面积为平方米，房屋类型为（如：住宅、商业、办公等），房屋结构为（如：钢筋混凝土、钢结构等）。

2.甲方出租的房屋已具备以下条件：房屋内部设施完好，能够正常使用；房屋外部设施完好，能够正常使用；房屋所在小区物业管理规范，无重大安全隐患。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提