房屋买卖合同纠纷起诉状范本(2篇) .pdfVIP

房屋买卖合同纠纷起诉状范本

原告：

住址：

身份证号码：

被告：

住址：

身份证号码：

诉讼请求：

风险提示：

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。

但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败

诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”

之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合

实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调

解和双方当事人的和解，减少讼累。

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合

法手续。

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二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人

民币____元，违约金____元/天，（由____年____月____日至____年____月____

日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按

照____元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币____元。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失____

元。（按银行现利率执行）。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由：

风险提示：

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因

此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供

充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和

现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分

清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于____年____月____日与被告签署

了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的____区____楼______门____号商

品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于____年

____月____日将首付款人民币____元，于____年____月____日将贷款人民币____

元付于被告账户，合计总房款____元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中

的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商

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品房应于____年____月____日将前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照

《____市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今

____年____月____日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖

欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利

息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同

期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以

违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋

的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机

构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“____市国土资源和房屋管理局”

《关于发布____年房屋租赁市场指导租金的通知》中《______住宅房屋指导租

金》____区____元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自____年

____月____日至____年____月____日的违约金为人民币____元。

原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒

绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的

合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房

买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》____年____月____日执行版的相关

规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

此致

______人民法院