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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有如下物业，并且愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：______________________

1.2物业面积：______________________

1.3物业用途：______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业的安全、卫生、通风、采光等符合租赁用途。

5.2甲方应负责物业的维修、养护工作，但下列情况除外：

(1)乙方人为损坏或正常使用寿命到期导致的损坏；

(2)不可抗力因素导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在合同到期后将物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认其具备相应的资格。

2.明确物业的权属情况，避免租赁纠纷。解决办法：甲方应提供物业权属证明，如房产证等，确保物业权属清晰。

3.仔细阅读合同条款，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细阅读和理解，如有疑问或需要修改的地方，可寻求专业法律人士的帮助。

4.按时支付租金和押金，避免产生逾期违约纠纷。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金和押金，确保按时足额支付。

5.合理使用物业，爱护公共设施，避免因损坏导致的赔偿纠纷。解决办法：乙方应合理使用物业及公共设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.合同到期后，按时交还物业，避免产生延迟交还费用纠纷。解决办法：乙方应在合同到期后将物业交还给甲方，确保按时交还。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，合同到期后无息退还。

6.违约责任：一方违反合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公空间、店铺、仓库等商业用途。

2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业。

3.工业租赁：适用于工厂、生产线等工业用途的租赁。

4.土地租赁：适用于租赁土地进行建