2024门面房买卖合同范本书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条门面房基本情况

1.1门面房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2门面房面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋现状为__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，门面房的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看门面房。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起五个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将门面房交付给乙方。交付时，门面房应符合本合同约定的现状。

3.2双方应在本合同签订后__________个工作日内，共同向相关政府部门申请办理门面房过户手续。过户手续完成后，门面房的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证门面房的权属清晰，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如有违约，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方不具备相应资格，合同可能面临无效风险。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人身份证明或自然人身份证明，确保合同双方具备相应的民事行为能力。

2.核实门面房的权属情况，避免因权属纠纷导致的合同履行困难。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示门面房的权属证明，如有疑问，可委托专业律师或房地产交易中心进行查询。

3.确保合同约定的付款、交付及过户时间等关键条款明确且符合法律规定。解决办法：在签订合详细阐述各时间节点的具体要求，确保合同条款的明确性和合法性。

4.注意合同中违约金、定金等金额的设定，确保符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。解决办法：在签订合参照《中华人民共和国合同法》对违约金、定金等金额进行合理设定，避免过高或过低。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免纠纷升级。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时按约执行。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指具备完全自主意愿和行为能力，能够独立进行民事活动的主体。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

3.权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

4.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。

6.过户：指将房地产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出售门面房时使用。

2.门面房购买者与出售者之间的交易。

3.需要明确门面房权属、交易金额及交付时间的场景。

补充条款：

1.门面房的使用权是否包含在交易范围内，如有额外使用权（如停车位、广告位等），需明确说明。

2.门面房的维修责任及维修费用承担方式。

3.门面房的物业管理费、税费等费用承担方式。

4.门面房在交易过程中产生的其他费用及承担方式。

5.门面房交付时，是否包含家具、设备等物品，如需另计费用，需明确说明。

附件列表：

1.门面房的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.门面房的照片或视频，以证明房屋现状。

3.门面房的物业管理协议、租赁合同等相关文件。

4.交易过程中产生的税费、物业管理费等费用的计算明细。

5.