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2012年1季度
中国主要城市房地产市场交易情报
前言
2012年第一季度：1月楼市惨淡开局，逾八成城市成交环比下跌。2月楼市成交逐渐恢复，近9成城市成交量环比上涨；两会坚持调控不动摇，促进房价合理回归，3月前两周，楼市同比下跌城市减少至5成以下，楼市总体仍呈现向暖趋势。
目录
中国主要城市房地产市场交易情报（2012年1月）中国主要城市房地产市场交易情报（2012年2月）
中国主要城市房地产市场交易情报（2012年3月上旬）
中国主要城市房地产市场交易情报（2012年1月）
1．2012年1月中国主要城市住宅市场交易情报表
一月楼市惨淡开局；逾八成城市成交环比下跌，平均跌幅38.14%
供应情况：
1月主要城市库存量有所回落。北京商品住宅可售量下降38.68万平方米，上海商品住宅可售量下降23.59万平方米，深圳商品住宅可售面积下降16.64万平方米，广州可售量增加12.15万平方米；苏州、厦门等可售量较上月略有下降。
市场需求：
本月，40个监测城市中，逾八成城市成交面积环比下跌，天津环比跌幅最大，达78.78%。重点城市，环比均下跌，除天津外，杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70%；北京、杭州（含萧山余杭）、重庆跌幅均在60%以上。
成交价格：
本月40个监测城市成交价格稳中有降，9城市均价环比下跌，9城市均价环比上升，平均跌幅1.81%。重点城市中，3城市出现下跌，其中杭州（含萧山余杭）环比降幅达26.89%，3城市均价环比上涨，其中广州涨幅最大，达11.96%。（注：由于上月部分城市报价缺失，本月仅18城市可做环比）
表1：2012年1月中国主要城市住宅市场交易情报表
城市
可售情况
完成交易情况
成交价格
套数
面积
套数
面积
环比
均价
环比
（套）
（万㎡）
（套）
（万㎡）
（元/㎡）
北京
118819
1512.00
4473
42.09
-69.98%
上海
66416
950.65
6587
62.58
-43.78%
12613
4.55%
天津
1499
9.86
-78.78%
9263
-7.55%
重庆*
8327
75.69
-60.94%
6464
-5.38%
深圳
27473
248.55
1372
12.12
-57.02%
17105
6.45%
广州
62407
793.24
2862
32.38
-47.22%
12073
11.96%
杭州
1521
16.61
-64.76%
17383
-26.89%
杭州（不含萧山和余杭）
817
8.29
-73.09%
20411
3.71%
南京*
54874
632.17
2202
20.86
-45.00%
12876
武汉*
6455
73.91
-49.83%
10370
成都*
45.18
-49.02%
7129
苏州
36471
532.59
3783
38.35
-47.42%
青岛*
110894
1177.93
2145
19.79
-75.99%
10457
宁波
2089
21.68
-23.80%
7273
-31.91%
厦门*
27122
334.83
837
8.98
-34.53%
12788
福州*
18417
240.59
473
5.55
-25.96%
12980
哈尔滨*
1117
10.82
-74.50%
6945
海口*
1059
10.90
-16.31%
6688
-10.00%
三亚
1060
10.00
45.52%
25052
19.30%
大连*
435
3.94
-62.12%
11390
兰州
380
4.03
-50.91%
5874
-10.05%
贵阳*
2885
29.28
-26.06%
6003
昆明
2466
18.88
-65.25%
南宁
2332
20.25
-47.57%
东莞
84994
1262
13.84
-34.33%
8421
8.12%
汕头
657
4.55
11.66%
6784
10.31%
惠州
18765
231.97
860
11.04
-48.02%
6023
-5.83%
徐州*
2574
28.06
-25.28%
6500
扬州*
750
8.50
6.25%
9891
连云港*
1544
17.49
-11.90%
5819
温州*
279
3.97
-43.26%
14892
包头
669
8.16
-70.75%
4782
18.66%
蚌埠
734
8.06
-12.49%
4068
-4.79%
泸州(期+现)
430
4.56
-72.16%
南充
38909
3
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