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?合同编号：__________
解除合同书
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有坐落于__________（房屋地址）的房产（房产证编号：__________），该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。乙方愿意租赁上述房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、解除合同概述
2.本合同的解除适用于甲方与乙方之间签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、解除合同的条件
1.乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同。
2.乙方如遇不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行合同义务，可以向甲方申请解除合同。甲方在核实乙方情况后，有权决定是否同意解除合同。
3.双方协商一致解除合同。
三、解除合同的程序
1.甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。
2.解除合同后，乙方应按照合同约定将房产交还给甲方，并办理相关手续。
3.解除合同后，甲乙双方应互相配合，做好相关善后工作。
四、解除合同的后果
1.解除合同后，甲乙双方互不承担违约责任。
2.解除合同后，乙方已支付的租金不予退还。
3.解除合同后，甲方应退还乙方已缴纳的押金，但乙方应承担合同约定的违约金。
五、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。
解决办法：核实双方主体资格，要求提供相关证件或文件。
2.房产证照齐全，房产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。
解决办法：查看房产证等相关证件，确认房产权属情况。
3.租金、押金等费用标准及支付方式应明确约定，避免后续纠纷。
解决办法：明确租金金额、支付时间及支付方式，并在合同中约定。
4.租赁期限、解除合同的条件及程序应明确，避免误解和争议。
解决办法：详细约定租赁期限、解除合同的条件和程序，并以书面形式明确。
5.双方权利义务及违约责任应在合同中明确，确保权益得到保障。
解决办法：详细列出双方的权利义务，约定违约责任及赔偿标准。
6.合同的签订、变更、解除和终止等事项应书面确认，避免口头约定导致纠纷。
解决办法：所有合同事项应以书面形式进行确认，并签字或盖章。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的个人或单位。
解释：出租方是房屋的所有权人，拥有房产的处置权，并可以从租赁活动中获得收益。
2.承租方：指租用出租方房产的个人或单位。
解释：承租方是租赁合同的一方，通过支付租金使用出租方的房产。
3.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
解释：房产证是房屋所有权的法定证明，具有法律效力。
4.租赁期限：指承租方租用出租方房产的时间长度。
解释：租赁期限是租赁合同中约定的租用房产的时间范围，通常以年、月为单位。
5.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。
解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用房产而向出租方支付的报酬。
6.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，支付给出租方的费用。
解释：押金是承租方为确保租赁合同的履行，预先支付给出租方的财产担保。
7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。
解释：违约责任是合同违约方因违反合同约定而应承担的法律后果，可能包括赔偿损失、支付违约金等。
8.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
解释：不可抗力是合同法中免除违约责任的一种情况，如自然灾害、社会事件等。
应用场合：
1.适用于个人或企业将其商铺出租给他人使用的情况。
2.适用于商铺租赁合同到期或提前解除合同的情况。
3.适用于明确商铺租赁合同双方的权利、义务和违约责任的情况。
补充条款：
1.条款1：关于房产证照齐全，房产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷的补充说明。
2.条款2：关于租金、押金等费用标准及支付方式的补充说明。
3.条款3：关于租赁期限、解除合同的条件及程序的补充说明。
4.条款4：关于双方权利义务及违约责任的补充说明。
5.条款5：关于合同的签订、变更、解除和终止等事项的补充说明。
附件列表：
1.附件1：房产证复印件
2.附件2：租赁合同原文
3.附
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