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房地产商合同房屋转典契约书7篇

篇1

甲方（转典人）：____________________

乙方（受典人）：____________________

鉴于甲方为合法拥有特定房产的房地产商，与乙方根据公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转典房产事宜，达成如下契约：

一、转典物业基本情况

1.物业名称：____________________。

2.物业地址：____________________。

3.物业面积：____________________。

4.物业权属情况：甲方拥有该物业的合法产权，并已取得相关权属证明。

二、转典条款

1.转典期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.转典价格：人民币____元整。转典期间，乙方应按时足额支付甲方转典费用。

3.付款方式：乙方应按照约定的期限和金额支付转典费用，如未能按时支付，甲方有权解除契约并要求乙方承担违约责任。

4.物业交付：甲方应于契约生效后__日内将物业交付乙方使用。如未能按时交付，甲方应承担违约责任。

5.物业维护：乙方应负责物业的维护、保养及日常管理，确保物业的完好。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

6.契约终止：契约期满后，乙方应将物业归还甲方。如双方协商一致，可续签契约。

三、保证与承诺

1.甲方保证所转典的物业权属清晰，无争议、无纠纷。

2.甲方承诺在转典期间不得将物业抵押、出售或另行转典给他人。

3.乙方承诺按照契约约定支付转典费用，并保证合法、合规使用物业。

4.双方共同承诺遵守国家法律法规及相关政策，诚信履行契约义务。

四、违约责任

1.若甲方未能按照契约约定交付物业或存在权属纠纷，乙方有权解除契约并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按照契约约定支付转典费用或违反物业使用规定，甲方有权解除契约并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致契约无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，共同协商解决。

五、争议解决

本契约在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

篇2

甲方（出让方）：____________________

身份证号码（个人）/统一社会信用代码（组织）：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码（个人）/统一社会信用代码（组织）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方对特定房地产的转典事宜达成如下协议：

一、房地产描述

1.房地产位置：____________________（详细地址）

2.房地产权证号：____________________

3.房地产面积：____________________平方米

4.其他相关情况：____________________（包括但不限于房屋结构、附属设施等）

二、转典条款

1.转典方式：甲方将上述房地产的使用权转让给乙方，乙方支付相应转典费用。

2.转典期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.转典费用：乙方应支付甲方转典费用人民币______元（大写：____________________元整）。

4.支付方式：乙方应在签订本合同后______日内支付全部转典费用。

5.甲方承诺，在转典期间，乙方享有该房地产的使用权，并承担与该房地产相关的所有费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）。

三、权利和义务

1.甲方应保证该房地产的合法性，确保其享有完全的处分权。

2.乙方应按时支付转典费用及相关费用。

3.乙方在转典期间应合理使用该房地产，不得进行违法活动。

4.转典期间，如该房地产发生损坏，乙方应承担修复义务。

5.转典期满后，乙方应将房地产交还甲方，并确保其处于良好状态。

四、违约责任

1.如甲方未能履行其在本合同中的义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的转典费用。

2.如乙方未能按时支付转典费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.如双方在履行本合同过程中发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

五、法律适用和争议解决