2024年度写字楼租赁合同.docx

2024年度写字楼租赁合同

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法人代表：

1.1.4联系电话：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：有限公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法人代表：

1.2.4联系电话：X

1.3双方授权代表

1.3.1出租方授权代表：

1.3.2承租方授权代表：

2.租赁物业描述

2.1物业位置

2.1.1物业位于市区路号，处于商务区核心位置，交通便利。

2.1.2物业周边配套设施齐全，包括商场、餐饮、银行等。

2.2物业面积

2.2.1本次租赁物业面积为平方米。

2.3物业现状及设施

2.3.1物业现状：物业为新装修，设施齐全，可直接入住。

2.3.2物业设施包括：中央空调、照明系统、网络通信系统等。

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

3.2租赁起始日期

3.2.1租赁起始日期为2024年1月1日。

3.3租赁终止日期

3.3.1租赁终止日期为2034年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。

4.2租金支付周期

4.2.1租金每三个月支付一次。

4.3租金支付账户及时间

4.3.1租金支付账户为：银行支行，账号：X。

4.3.2每三个月的第一个工作日为租金支付时间。

5.费用承担

5.1出租方承担费用

5.1.1出租方承担物业的水、电、物业管理费等公共费用。

5.2承租方承担费用

5.2.1承租方承担租赁期间的人员工资、税费、办公用品等费用。

5.3共同承担费用

5.3.1双方共同承担物业维修、保养等费用。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责物业的整体维修和保养，确保物业设施正常运行。

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方负责自身办公区域的日常维修和保养。

6.3维修请求及处理流程

6.3.1承租方发现物业设施损坏时，应及时通知出租方。

6.3.2出租方接到维修请求后，应在工作日内派员进行维修。

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

第七条使用及管理

7.1承租人的使用要求

7.2出租人的管理责任

第八条变更及解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条其他费用

11.1承租人需支付的其他费用

11.2出租人承担的其他费用

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条一般条款

14.1适用法律

14.2合同的完整性和修改

14.3合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____写字楼，具体地址为____，总建筑面积为____平方米。

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为____平方米，具体房间号/办公区域为____。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米____元，总计每月租金为____元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：____银行，账户名：____，账号：____。

3.3租金支付日期

租金每月的支付日期为租赁开始日的次月____日。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为每月租金的____倍，即____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维