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黑龙江省房屋买卖合同范本法律条款

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于黑龙江省__________市（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。支付方式为__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并办理相关移交手续。

3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于房屋建设的相关标准和要求。

4.2甲方应对房屋交付后的一年内，承担由于房屋质量问题所产生的维修责任。维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按本合同约定履行质量保证义务的，应按房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按房价款的__________%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.房屋附属设施清单

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用清单

7.定金收据

8.房价款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按合同约定履行质量保证义务，视为违约。

3.乙方未按合同约定时间支付房价款，视为违约。

4.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法定文件。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照合同约定向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担其他损失。

2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复。如甲方不履行修复义务，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权拒绝支付剩余房价款。

3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.二手房买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋赠与后的买卖。