2024物业管理委托合同参考范文 .pdfVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方

为了共同维护物业管理区域的和谐与秩序，确保甲方物业的安全与增

值，现经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成

如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业管理范围：__________

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，提供专业的物业管理

服务，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括但不限于保安、保洁、

设备维护、绿化养护等服务内容，并报甲方审批。

2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培

训，提高物业管理水平。

2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检

查。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

3.2甲方应配合乙方的物业管理，遵守物业管理规章制度。

3.3甲方对物业享有合法的使用、收益和处分权。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：人员工资、物业维护、设备更新、税费

等各项费用。

4.2物业管理费用的标准和支付方式如下：

（1）物业管理费用为每月人民币__________元。

（2）甲方应每月__________日前将当月物业管理费用支付给乙方。

4.3乙方应向甲方提供合法的收费依据和收费标准，接受甲方的

监督。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履

行，双方可协商变更或解除合同。

5.3合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，并重

新签订合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改

正，并按照实际损失向甲方赔偿。

6.3如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物

业管理服务，并按照逾期付款金额的日息向甲方追讨。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理委托合同

2.物业管理方案

3.物业管理规章制度

4.物业管理费用明细表

5.合同变更/解除协议

6.违约金计算公式

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务

2.甲方未按照约定支付物业管理费用

3.乙方未按照物业管理方案执行

4.甲方未遵守物业管理规章制度

5.双方未按照合同约定履行其他义务

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、管理，确保物业的

安全、整洁、有序的活动。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的各项费用，

包括人员工资、物业维护、设备更新、税费等。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如