2024电脑城租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有电脑城的出租权，并愿意将电脑城的部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的电脑城面积，并按照约定的条款进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁财产及面积

1.1甲方出租给乙方的电脑城位于__________，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方按照约定的面积使用电脑城，不得超出或减少。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离电脑城，并将电脑城恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离电脑城。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方不得提前收回租赁物，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认对方的合法地位。

2.明确租赁财产的面积、位置、使用范围等详细信息。

解决办法：在合同中详细描述租赁财产的具体位置、面积、现有设施等，并附上相关图纸或说明。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的计算方式、调整机制、支付时间等，并提供明确的支付指引。

4.双方应严格遵守合同约定的期限、条款，避免提前解除或变更合同。

解决办法：在合同中明确双方的权利义务，约定解除或变更合同的条件和程序，并规定相应的违约责任。

5.如发生纠纷，应及时沟通协商，寻求友好解决。

解决办法：在合同中约定纠纷解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁财产的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

6.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.电脑城、商业综合体、购物中心等零售租赁场合。

2.办公空间、写字间、工作室等租赁场合。

3.各类仓库、储藏室、停车库等租赁场合。

4.其他需要租赁合同的场合。

补充条款：

1.宠物管理：双方约定宠物饲养的相关规定，如允许饲养的宠物种类、数量、管理责任等。

2.维修责任：明确租赁期间，租赁物损坏的维修责任及维修费用承担。

3.保险责任：约定双方是否需要购买租赁财产保险，及保险理赔的相关事宜。

4.变更条款：如租赁用途、租赁面积等发生变更时的处理方式。

5.