房屋买卖合同协议书范例(2篇) .pdfVIP

房屋买卖合同协议书范例

出卖方（甲方）：_____身份证号码：_____

买受方（乙方）：_____身份证号码：_____

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提

下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于____的房屋（建筑面积____平方

米）以人民币____万元整（￥____元）的价款出售给乙方。（含地下

室____号____平方米）

二、乙方于该合同签订之日起____日内一次性将房款支付给甲

方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建

造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若

有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙

方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他

人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其

权益由乙方享有，双方不再另行结算。

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六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交

付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过

两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全

额退还、支付____万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应

加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有

权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除____

万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证

无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方

权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙

方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合

同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给

对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按

本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费

用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能

变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时

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全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给

乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包

括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、

诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价

值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束

力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产

权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久

有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不

成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

甲方：乙方：_____

联系地址：_____联系地址：_____

联系电话：_____联系电话：_____

____年____月____日

房屋买卖合同协议书范例（二）

卖方：_____甲方