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成都市物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的安全、环境、设备、设施等管理工作。

2.甲方为乙方提供物业服务，包括物业管理咨询、物业管理规划、物业管理实施等。

3.甲方负责乙方物业的维护、保养、更新工作。

4.甲方为乙方提供物业管理服务过程中，应当遵守国家的法律法规，尊重乙方的意愿，提供优质、高效的服务。

二、物业管理服务质量

1.甲方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保物业的安全、环境、设备、设施等处于良好的运行状态。

2.甲方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理，并通报乙方。

3.甲方应建立投诉处理机制，及时受理乙方的投诉，并尽快处理完毕。

4.甲方应定期对员工进行培训和考核，提高员工的服务质量和服务意识。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照约定的收费标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：_________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的管理服务费。如逾期支付，乙方应支付滞纳金。

3.甲方应向乙方提供收费票据，并接受乙方的监督。

4.如因不可抗力导致甲方无法提供正常服务，甲方应及时通知乙方，并协商解决相关费用问题。

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应在本合同期满前至少_________个月签订新的合同。

3.在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

五、违约责任

1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致甲方无法提供正常服务的，甲方应及时通知乙方，并协商解决相关费用问题。如因甲方未及时通知乙方导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.在合同期限内，如一方违反合同约定擅自变更或解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字之日起生效。有效期为_________年。到期后如双方同意续签，应在合同期满前至少_________个月签订新的合同。

5.在合同期限内，如一方违反合同约定导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

篇2

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、物业基本情况

XXXX小区位于成都市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的公共设施设备。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.公共环境的清洁卫生管理；

4.公共绿化的养护和管理；

5.车辆停放及公共秩序的管理；

6.物业档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可续签合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应确保所委托物业符合国家及地方相关法律法规的要求；

（2）甲方应向乙方提供必要的物业资料和相关文件；

（3）甲方应对乙方的工作提供必要的支持和协助；

（4）甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应确保物业共用部位、