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开发房地产协议书模板7篇

篇1

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，双方在公平、公正、诚实守信的原则下，就房地产项目的开发事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

双方共同合作开发房地产项目，共同实现经济效益和社会效益。

二、项目概况

项目名称：【项目名称】

项目位置：【项目地址】

项目规模：【项目规模描述】

三、合作模式

1.甲方负责提供项目开发所需的土地，并确保土地权属清晰，无争议。

2.乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等全过程开发工作。

3.双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重大事项。

四、权责分明

1.甲方有权监督项目的开发过程，确保项目开发符合法律法规和本协议的规定。

2.乙方负责项目的具体运作，包括资金筹措、建设施工、市场推广等，并承担相应风险。

3.双方共同享有项目利润，共同承担项目风险。

五、项目开发流程

1.项目前期策划与调研

2.规划设计及审批

3.土地购置与拆迁

4.工程建设与管理

5.项目销售与回款

6.售后服务与物业管理

六、投资与收益分配

1.双方共同出资，成立专门账户，用于项目开发。

2.投资比例：甲方投资【甲方投资比例】，乙方投资【乙方投资比例】。

3.收益分配：项目利润按照投资比例分配。

4.亏损承担：若项目出现亏损，双方按照投资比例承担。

七、合同变更与解除

1.本协议内容不得随意变更，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.在协议期限内，任何一方不得单方解除本协议。如一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力致使协议目的无法实现；

（3）国家法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，双方应继续履行本协议未涉争议的其他条款。

九、协议期限与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【协议有效期】。

2.协议到期后，如双方继续合作，可续签本协议。

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方全称及地址]（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方全称及地址]（以下简称“乙方”）

鉴于甲乙双方共同有意就位于[具体地址]的房地产项目进行合作开发，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、合作开发项目及地点

双方同意就位于[具体地址]的房地产项目进行合作开发。该项目规划用地面积为[具体面积]，计划建设的项目包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

二、合作模式及分工

1.甲方负责提供该项目的土地使用权，并确保权属无争议，符合国家相关法律规定。乙方负责项目的投资、开发、建设及销售。

2.双方共同组建项目公司，负责项目的开发、建设和管理。项目公司的股权比例由双方协商确定。

3.乙方负责项目的市场调研、规划设计、施工监理等前期工作，并承担相应费用。甲方应提供必要的协助和支持。

4.甲方有权参与项目的管理和决策，但日常运营和管理由乙方负责。

三、投资及资金来源

1.双方应按照项目实际需要投入资金，确保项目顺利进行。具体投资比例和方式由双方协商确定。

2.乙方应确保资金来源合法、合规，并及时足额投入。甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督。

四、利润分配及风险承担

1.项目盈利后，双方按照股权比例分配利润。

2.双方应共同承担项目开发过程中的风险，风险承担比例由双方协商确定。

3.若因甲方原因导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致项目无法继续，乙方应承担相应责任。

五、项目管理及监督

1.双方应共同制定项目管理规定和流程，确保项目顺利进行。

2.双方应设立监督机制，确保项目的管理和运营符合法律法规和本协议约定。

3.双方均有权对项目的财务、管理等情况进行检查和监督。

六、必威体育官网网址条款

1.双方应对本协议的内容及履行过程中的相关信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.双方应采取措施保护项目相关的商业秘密和机密信息，避免泄露给第三方。

七、违约责任

1.若一方违反本协议的