商住小区项目可行性论证报告 .pdfVIP

“XX花园”（暂名）商住小区

项

目

立

项

申

请

报

告

申请单位:*****房地产有限公司

二零一二年三月十五日

目录

第一章：总论………2

第二章：开发项目的要性和可行性………………4

第三章：市场分析及预测………….5

第四章：规划设计方案及建设条件………………7

第五章设计总说明………………16

第六章建筑设计说明……………19

第七章结构设计说明……………23

第八章给排水设计说明…………26

第九章电气设计说明……………29

第十章项目经济成本分析……34

第十一章：分析总结……………….38

1

第一章：总论

一、项目概况：

1、项目名称：**镇“XX花园”住宅项目。

2、项目建设地点：**********。

3、项目业主：****房地产有限公司

4、项目负责人：***

5、项目位置及规模：本项目位于***，东北侧为***，

南侧和西侧均为***居民住宅，北侧为***有限公司

（已列入开发规划）。该项目总用地面积***平方米，

总建筑面积***平方米；该项目主要以住宅为主，地

块沿***为商业广场，广场相邻为公寓（*F），地块内

侧为*幢高档住宅楼（*F）

6、开发建设单位简介

“XX花园”（暂名）开发建设单位为***房地产有限

公司。本公司成立于***年*月，由***投资组建的房地

产开发企业，注册资金***万元，注册地址为*******，

法人代表人为***先生。现有各类经营管理人员和专业

技术人员***人，拥有房地产开发*级资质。公司于****

年*月通过转让拍卖的形式获得******地块国有土地使

用权,并于***年*月在完成***整体搬迁后最终形成开

发条件,随着市场经济的不断发展,公司紧紧依托雄厚

的资金优势和人才优势，拟利用该地块实施“XX花园”

2

（暂名）项目,努力为居民提供高品质的商品房产品。

7、研究范围

本可行性研究报告主要研究范围：针对项目背景及建

设的必要性分析、项目市场分析与预测、项目建设条件及

建设方案、项目组织机构、投资估算和资金筹措、项目经

济评价等进行研究，在此基础上对项目在技术上、经济上

的可行性和合理性进行全面分析，供决策参考。

8、主要技术经济指标

2

总用地面积（m）****

2

总建筑面积（m）****

2

住宅（m）****

其

2

公寓（m）****

中