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?合同编号：__________
食堂租赁合同书
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、租赁食堂基本情况
1.1食堂名称：__________
1.2食堂地址：__________
1.3食堂面积：__________平方米
1.4食堂设施：__________（具体设施清单见附件）
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月书面签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、食堂使用及管理
4.1乙方须按照甲方提供的食堂设施和条件进行使用，合理分配和安排食堂的各项业务。
4.2乙方应保证食堂的正常运营，确保食堂卫生、安全、服务质量。
4.3乙方不得将食堂转租给第三方，不得在食堂内进行违法活动。
五、维修及保养
5.1甲方负责食堂的维修及保养工作，确保食堂设施正常运行。
5.2乙方发现食堂设施损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。
六、保险
6.1乙方应自行办理食堂相关的保险手续，包括但不限于食品安全责任保险。
6.2乙方在租赁期间发生意外事故导致的损失，由乙方自行承担。
七、合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更或解除协议。
7.2在租赁期限内，除非甲乙双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面解除合同。
八、违约责任
8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。
2.明确合同双方的权益和义务，特别是租赁期限、租金、维修保养等条款。
解决办法：详细阅读合同条款，确保双方对权益和义务有清晰的理解，如有疑问，及时咨询专业法律人士。
3.注意合同的履行期限，确保在租赁期限内履行合同约定的各项义务。
解决办法：设置明确的履行期限和提醒机制，确保双方按时履行合同义务。
4.遵守相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。
解决办法：了解和掌握相关法律法规，确保合同内容符合法律法规的要求。
5.注意合同的解除和终止条件，了解违约责任和相关解决办法。
解决办法：详细阅读合同关于解除和终止的条款，明确违约责任，如有疑问，及时咨询专业法律人士。
法律名词及名词解释：
1.甲方（出租方）：指具有食堂所有权或使用权，并将食堂租赁给乙方使用的当事人。
2.乙方（承租方）：指租赁甲方食堂使用权，并按照合同约定支付租金的当事人。
3.租赁期限：指甲方将食堂租赁给乙方使用的合同期限。
4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用食堂为目的。
5.维修保养：指甲方对食堂设施进行必要的维护和保养，确保设施正常运行。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。
应用场合：
1.食堂所有权人或使用权人与食堂经营者之间就食堂租赁使用事宜达成协议时。
2.适用于各类学校、企事业单位、工业园区等食堂租赁经营情况。
3.食堂租赁双方为明确租赁双方的权利和义务，确保食堂经营管理的正常进行，达成协议时。
补充条款：
1.食堂设施清单：详细列明食堂内的设备、设施及其型号、数量、新旧程度等。
2.食堂卫生标准：明确食堂卫生管理的具体要求，包括食品安全、环境卫生等方面。
3.保险事项：具体说明乙方需要办理的保险类型，如食品安全责任保险、财产保险等。
4.食堂经营范围：明确乙方在食堂内可以从事的经营活动范围，如餐饮服务、食品销售等。
5.
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