2024房屋租赁合同最长时效.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供标的房屋或提供房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同各方当事人的身份真实有效，具备相应的民事行为能力。

解决办法：要求当事人提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.注意事项：房屋实际情况应与合同描述一致，包括但不限于面积、结构、设施等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.注意事项：租金、押金、违约金等金额应明确标注，避免模糊不清。

解决办法：合同中应明确金额，并以大写和小写形式表述。

4.注意事项：合同条款中涉及的日期、时间应准确无误，避免产生歧义。

解决办法：合同中明确标注日期和时间，如“租赁期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止”。

5.注意事项：合同的签订、变更、解除等应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。

解决办法：合同及其附件均应采取书面形式，并由甲乙双方签字或盖章。

6.注意事项：甲乙双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：合同中明确违约责任及解决争议的方式，如“甲方未按约定提供标的房屋或提供房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任”。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.标的房屋：本合同所指的租赁对象，即甲方出租的房屋。

4.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务的有效