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物业服务纠纷终结执行裁定书

合同编号：__________

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务公司）：________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务及责任，保证物业服务质量的持续稳定，维护甲乙双方的合法权益。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.3合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第二章物业服务范围与标准

2.1物业服务范围

1)物业管理区域内公共部位的清洁、绿化、安保、维修等服务；

2)代收代缴水电费、物业费等相关费用；

3)负责物业管理区域内公共设施设备的维护、保养；

4)其他双方约定的服务。

2.2物业服务标准

1)清洁服务：保证物业管理区域内公共部位的清洁卫生，达到相关标准；

2)绿化服务：保证物业管理区域内绿化植被的生长良好，达到相关标准；

3)安保服务：保证物业管理区域内的公共安全，达到相关标准；

4)维修服务：保证物业管理区域内公共设施设备的正常运行，达到相关标准。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

1)享有物业服务范围内的公共服务；

2)对物业服务提出合理建议和意见；

3)对乙方不履行合同义务的行为提出投诉和索赔。

3.2甲方义务

1)按时足额缴纳物业费、水电费等相关费用；

2)遵守物业管理区域的规章制度；

3)爱护公共设施设备，合理使用物业资源。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

1)享有甲方缴纳的物业费、水电费等相关费用；

2)对甲方不履行合同义务的行为提出索赔。

4.2乙方义务

1)按照合同约定的范围和标准提供物业服务；

2)及时处理甲方提出的合理建议和意见；

3)保证公共设施设备的正常运行，保障甲方合法权益。

第五章物业服务费用与支付

5.1物业服务费用

1)物业服务费用包括物业费、清洁费、绿化费、安保费等；

2)物业服务费用按照物业管理区域内相关标准计算。

5.2物业服务费用支付

1)甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业费用；

2)乙方应于收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；

3)若甲方未按时支付物业费用，乙方有权按照合同约定采取相应措施。

第六章物业服务质量的监督与评价

6.1监督机制

1)甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，乙方应积极配合；

2)乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督；

3)甲方可以委托第三方专业机构对乙方的物业服务质量进行评估。

6.2评价体系

1)甲乙双方共同制定物业服务评价体系，明确评价标准和流程；

2)甲方应定期对乙方提供的物业服务进行评价，并将评价结果告知乙方；

3)乙方应根据评价结果，及时改进和提高物业服务质量。

6.3处理投诉

1)乙方应设立投诉处理机构，及时处理甲方及业主的投诉；

2)乙方应在接到投诉后__小时内作出回应，并在__个工作日内给出解决方案；

3)对于重大投诉或多次投诉，乙方应立即报告甲方，并采取有效措施解决问题。

第七章物业服务合同的变更与终止

7.1合同变更

1)甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同；

2)合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。

7.2合同终止

1)合同期限届满，甲乙双方未续签合同，本合同自然终止；

2)甲乙双方协商一致，可以书面形式终止本合同；

3)乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权单方面解除本合同。

7.3合同终止后的处理

1)合同终止后，乙方应按照甲方要求办理物业服务的交接手续；

2)乙方应在合同终止后__日内，将物业管理相关资料、设施设备等移交给甲方或甲方指定第三方。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

1)甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任；

2)甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.2乙方违约责任

1)乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任；

2)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第九章争议解决

9.1协商解决

1)甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十章其他约定

10.1合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2必威体育官网网址条款

1)甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，