工程变更与签证 .pdf

工程变更概述留意：变更的发出确定为监理人。

2、工程变更的范围和内容

由于工程建设的特殊性，其周期长、涉及的经济关系和法律关系困难、受自然条件和a）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。

b）变更合同中任何一项工作的质量或其他特性。

客观因素的影响大，导致项目的实际状况往往和项目招标时的状况有差异，工程变更c）变更合同工程的基线、标高、位置或尺寸。

d）变更合同中任何一项工作的施工时间或变更已批准的施工工艺或依次。

在项目实施过程中经常发生。e）为完成工程须要追加的额外工作。

第一节工程变更的概念案例一

某别墅工程外墙装修工程，原建筑施工图纸，外立面涂料为黄色一般外墙涂料，工程量为1500㎡；在外

工程变更，一般是指在工程施工过程中，依据合同约定对施工的程序、工程的内容、墙抹灰完成后，由于别墅预售状况良好，甲方考虑提高楼盘的整体档次，于是发出变更意向书，将外立面涂

料改为深黄色stucco质感涂料，外墙并且标高1米线以下改为文化石，因此涂料工程量调整后为1000㎡。

数量、质量要求及标准等做出的变更。即工程量变更、工程项目的变更（如发包人提试分析，本案例涉及的变更范围和内容？

分析：甲方提出的变更意向书，变更的范围包括外墙涂料颜色的变更、涂料质量的变更以及工程量的变

出增加或者删减原项目内容）、进度支配的变更、施工条件的变更等。更。

（二）变更程序

其次节工程变更的处理要求

在合同履行过程中，监理人发出变更指示包括下列三种情形，见表14-1：

1、全部变更的提出，不论在什么时间还是什么方面，都要汇总到建设单位来牵头处监理工程师认为可能发生上述变更情形，可向承包商发出变更意向

书，发包人同意承包人依据变更意向书要求提交的变更实施方案的，

理。

1、监理人认为可能要由监理人发出变更指示。对于监理工程师发布的变更指示，若承包商

2、假如出现了必需变更的状况，应当尽快变更，变更不刚好，会增加损失。

发生变更的情形认为确有难度，难以实施，应立刻通知监理人，说明缘由并附详细依

3、工程变更后，应尽快落实变更，并刚好做好现场签证工作（建设单位、监理、施据。监理人和承包人和发包人协商后确定撤销、变更或不变更原变更

意向书