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物业管理服务外包合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（受托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指委托乙方提供物业管理服务的单位。

1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供物业管理服务的单位。

1.1.3“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理和相关服务。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保证物业管理服务的质量和效率。

第二章物业管理服务范围及内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1甲方委托乙方对以下物业进行管理和服务：________________（具体物业名称及地址）。

2.1.2乙方应按照本合同约定，对所管理的物业进行全面、规范的管理和服务。

2.2物业管理服务内容

2.2.1乙方负责以下物业管理服务内容：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境绿化及清洁；

（3）物业安全管理；

（4）物业客户服务；

（5）物业收费及财务管理；

（6）其他甲方委托的物业管理服务事项。

第三章物业管理服务标准

3.1乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

3.1.1国家及地方有关物业管理服务的法律法规；

3.1.2甲方提出的具体服务要求；

3.1.3行业公认的物业管理服务标准。

3.2乙方应保证物业管理服务的质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

第四章费用及支付

4.1物业管理服务费用

4.1.1甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：________________（具体费用及支付方式）。

4.1.2乙方应按照本合同约定，合理使用物业管理服务费用，保证物业管理服务的质量和效率。

4.2其他费用

4.2.1甲方委托乙方办理的与物业管理服务相关的其他事项，如涉及费用，双方应另行协商确定。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付逾期付款违约金。

5.1.2甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.2.2乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六章物业管理服务期限及续约

6.1服务期限

6.1.1本合同自双方签字生效之日起计算，服务期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

6.1.2服务期限届满前，甲乙双方如无异议，可协商一致续签本合同。

6.2续约条件

6.2.1若甲方满意乙方提供的物业管理服务，并希望继续合作，甲乙双方应在服务期限届满前至少____个月提出续约意向。

6.2.2续约时，甲乙双方应参照市场行情及双方合作情况，协商确定新的服务费用。

第七章必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址义务

7.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均负有必威体育官网网址义务。

7.1.2必威体育官网网址期限自本合同终止或解除之日起算，持续____年。

7.2必威体育官网网址措施

7.2.1甲乙双方应采取必要措施，防止必威体育官网网址信息泄露给第三方。

7.2.2甲乙双方应对涉及必威体育官网网址信息的员工进行必威体育官网网址教育，保证其履行必威体育官网网址义务。

第八章不可抗力

8.1定义

8.1.1“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、行为、战争等。

8.2不可抗力条款

8.2.1若发生不可抗力事件，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供证明。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第九章合同变更、解除和终止

9.1合同变更

9.1.1本合同一经签订，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.1.2如甲乙双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并自双方签字之日起生效。

9.2合同解除

9.2.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已提供或未提供的物业管理服务及费用问题。

9.3合同终止

9.3.1本合同因服务期限届满而终止。

9.