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?合同编号：__________

房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋户型：_______________________

1.4甲方出租房屋设施及用品：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施存在瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应承担产生的全部费用。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方身份信息、乙方身份信息、房屋信息等。

解决办法：各方应如实提供相关信息，并可通过身份证、营业执照等有效证件进行核实。

2.租金及押金支付金额、支付时间等严格按照本合同约定执行。

解决办法：设立明确的支付标准和时间，双方严格遵守，如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

3.房屋使用及维修事项，乙方需按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

解决办法：在合同中详细列举房屋及附属设施，并附上设施使用说明。乙方如有违反，应承担赔偿责任。

4.合同变更、解除及违约责任等事项，需甲乙双方书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除及违约责任的相关条款，确保双方权益。

5.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，保留相关证据，以备不时之需。

解决办法：签订合双方应留存合同正本；在合同履行过程中，就变更、解除等事项，双方应书面确认，并留存相关证据。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即房屋的所有权人或者有权出租房屋的合法占有人。

2.乙方：指承租方，即租用甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自合同约定起租之日起至合同约定退租日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后，用于抵扣乙方应付款项或者无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或者单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或者补充的行为。

9.正常使用：指合同双方在合理范围内使用房屋及附属设施的行为。

10.损坏：指因使用不当、故意或者过失导致房屋及附属设施的损毁、损失或者功能丧失。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁公司出租的房屋。

4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租