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深圳市物业服务合同示范文本5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对其实施物业服务达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：本物业服务合同适用于甲方所拥有并位于深圳市的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。

2.物业服务内容：乙方需提供的物业服务包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理服务：乙方应依照相关法律法规及本合同约定，对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和有序使用。

（2）设施维护服务：乙方应定期对物业内的各项设施进行维护，确保其正常运行和使用。

（3）环境卫生服务：乙方应保持物业的环境卫生，定期进行清洁和消毒，确保公共区域的清洁和卫生。

（4）秩序维护服务：乙方应维护物业的秩序，对进出物业的人员和车辆进行管理和控制，确保物业的安全和稳定使用。

二、物业服务期限及费用

1.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业服务费用：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体费用根据物业的类型、面积和使用性质等因素确定。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

（3）甲方应遵守物业管理的相关规定，不得在物业内从事违法活动。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并对甲方的支付情况进行监督。

（2）乙方应按时向甲方提供物业服务，确保物业的安全、整洁和有序使用。

（3）乙方应遵守物业管理的相关规定，不得在物业内从事违法活动。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按时向甲方提供物业服务或提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、合同变更及终止

1.合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更后的合同内容自确认之日起生效。

2.合同终止：本合同的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同终止后，乙方应在合理期限内撤离物业，并返还相关物品和资料。甲方应在合同终止后及时向乙方支付应付未付的物业服务费用。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：本合同的执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他部分。

2.法律适用：本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律法规。如果因不可抗力或法律法规变更等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为甲方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：本物业服务合同适用于深圳市XX区XX街道XX社区XX小区（以下简称“本小区”）。

2.物业服务内容：乙方根据甲方委托，提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）设备设施维护服务；

（3）环境卫生维护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）绿化养护服务；

（6）消防安全管理服务；

（7）房屋装饰装修管理服务；

（8）停车管理服务；

（9）其他委托服务。

二、物业服务期限

本物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《深圳市物业管理条例》等相关规定，结合本小区实际情况，本小区物业服务费用按照以下标准收取：

（1）物业管理服务费：每月每平方米XX元，共计XX元/月；

（2）设备设施维护费：每月每平方米XX元，共计XX元/月；

（3