2024土地租用合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的_______亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的用途和期限使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本土地租用合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_______

1.2土地面积：_______亩

1.3土地用途：_______

第二条租用期限

2.1本合同租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。

3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.3乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，服从甲方和当地人民政府的管理。

第五条合同的变更和解除

5.1合同双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.准确填写合同内容，特别是土地位置、面积、用途、租金等关键信息。

3.注意合同约定的租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

4.遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，保护生态环境。

5.双方应保持良好沟通，如有争议，先尝试友好协商解决。

6.签订合注意核对双方签字盖章的信息是否准确无误。

解决办法：

1.主体资格问题：请确保合同双方为合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的能力。如有疑问，可咨询法律专业人士。

2.信息填写错误：如有填写错误，应及时更正，确保合同内容真实、准确。必要时可重新签订合同。

3.租金支付问题：乙方逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。具体违约金标准和解除合同的条件，可根据实际情况和双方协商确定。

4.改变土地用途问题：乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状、支付违约金或解除合同。具体违约金标准和解除合同的条件，可根据实际情况和双方协商确定。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的法人或其他组织。

2.承租方：指租用土地并按约定用途使用土地的法人或其他组织。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法授予法人或其他组织在一定期限内占有、使用和收益的权利。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.租用期限：指承租方租用土地的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、磋商，达成一致意见的过程。

应用场合：

1.土地所有者或有权出租土地的法人、组织与需要租用土地的法人、组织之间。

2.用于农业种植、建设设施、仓储物流、商业办公等土地使用目的。

3.适用于短期（如1-5年）或长期（如5-20年）的土地租用需求。

4.当双方需要明确土地使用权限、租金支付条款以及违约责任等事项时。

补充条款：

1.土地使用权证明附件：提供土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证书等。

2.土地现状照片附件：提供土地现状的照片或视频资料，以确认土地的实际情况。

3.规划许可证附件：如土地用途需要相