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市中心商用房屋出租合同书6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市中心，具体地址为：[详细地址]。该房屋为商用房屋，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的产权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含的费用]。

2.乙方应当在租赁期开始之前向甲方支付租金。租金支付方式：[租金支付方式]，支付周期为[支付周期]。

3.甲方应当向乙方提供正规的租金发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.乙方应当遵守法律法规和甲方制定的规章制度，不得在房屋内从事违法、违规活动。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应当配合甲方的维护工作。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或未履行维修义务的，应当承担违约责任。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或未履行使用义务的，应当承担违约责任。

3.违约责任的具体承担方式，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院为：[仲裁机构或管辖法院]。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

七、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同的变更和解除需经双方协商一致。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方。变更或解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市中心，具体地址为：[详细地址]。该房屋为商用性质，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.乙方承租该房屋，用于经营商业活动。乙方在签订合同时已充分了解了该房屋的基本情况，并同意按照合同约定使用该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，具体金额为人民币元。租金需在每年租赁期满前三个月内支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期间内不得擅自更改租金支付方式或金额。如乙方因特殊情况需调整租金支付方式或金额，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付元作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间内履行合同约定，不得擅自更改房屋结构或用途。

2.乙方在返还房屋时，如未对房屋造成损坏或未拖欠租金等费用，甲方应退还乙方保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋，不得擅自更改房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并承担因使用不当导致的房屋损