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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方拥有的商铺。

1.2商铺的地址为：____________________。

1.3商铺的面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2甲方承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用。

第五条商铺使用

5.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

5.2乙方不得将商铺转租给第三方。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

6.2本合同的任何一方如提前终止合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确租赁商铺的具体位置和面积，确保双方对商铺的描述一致。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地址和面积，可附上商铺的平面图作为参考。

2.租赁期限的约定，包括开始和结束日期，以及续租条款。

解决办法：明确约定租赁期限的开始和结束日期，并在合同中加入续租条款，说明续租的条件和流程。

3.租金的金额和支付方式，确保租金的支付时间和金额符合双方利益。

解决办法：在合同中明确约定租金的金额和支付方式，包括支付时间、支付周期等。

4.费用承担的明确，包括乙方和甲方需要承担的费用项目。

解决办法：在合同中详细列出乙方和甲方需要承担的费用项目，避免后期因费用问题产生纠纷。

5.商铺使用的规定，包括乙方使用商铺的范围和禁止行为。

解决办法：在合同中明确约定乙方使用商铺的范围和禁止行为，如有特殊使用要求可附上相关条款。

6.违约责任的约定，包括违约行为的处理方式和违约金的计算方式。

解决办法：在合同中明确约定违约行为的处理方式和违约金的计算方式，确保双方的权益。

7.争议解决的途径，包括协商解决和诉讼解决的方式。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，包括协商解决和诉讼解决的方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租商铺的甲方，拥有商铺的所有权或使用权。

2.承租方：指租赁商铺的乙方，租赁商铺并支付租金。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用，按约定的金额和支付方式支付。

5.费用承担：指乙方和甲方在租赁期间需要承担的费用项目，如水、电、物业管理等费用。

6.商铺使用：指乙方在租赁期间对商铺的使用权，包括使用范围和禁止行为。

7.违约行为：指乙方违反合同约定的行为，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺使用性质等。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济赔偿。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷解决方式，包括协商解决和诉讼解决。

应用场合：

1.商业街区商铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.