经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析 .pdfVIP

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力通关考试题库带答案解析

单选题（共35题）

1、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000

元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年

8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁

合同。李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

【答案】C

2、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工

作日。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

3、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容

全面直观等优点的渠道是（）。

A.报纸

B.宣传单

C.互联网

D.经纪门店

【答案】C

4、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20

【答案】B

5、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C.房地产行政主管部门

D.人力资源社会保障部

【答案】B

6、住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例

B.职工本人上一季度的月平均工资

C.职工本人上一年度的月平均工资

D.按照政府的指定标准

【答案】C

7、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。

A.借款人亲属代为

B.银行

C.借款人

D.房产经纪人员代为

【答案】C

8、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋

登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产

权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

【答案】A

9、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%

以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

【答案】C

10、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的

说法错误的是（）。

A.李某的房屋必须合法

B.王某转租须经李某书面同意

C.转租期限可以长于原合同规定的期限

D.转租期限不得超过原合同规定的期限

【答案】C

11、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不

得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.代理

【答案】B

12、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。

A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息

B.房屋所有权人口述的信息

C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息

D.房地产开发企业告知的信息

【答案】A

13、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖

时的描述错误的是（）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得

份额

B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请