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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门面

1.1甲方同意将位于_______的门面出租给乙方，乙方作为承租人承租该门面。

1.2乙方租赁门面的用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同；乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如乙方逾期支付租金，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同对方的身份、资质等进行核实，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确合同中的关键条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任等，确保双方的权利和义务清晰明确。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对不明确或不符合自身需求的条款进行修改或补充。

3.注意合同的履行和解除条件，了解违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：在签订合同前，详细了解合同的履行、解除条件和违约责任，确保自身权益不受损害。

4.注意合同的争议解决方式，了解诉讼管辖权和仲裁条款。

解决办法：在签订合同前，了解争议解决方式，选择合适的争议解决机构，确保在发生争议时能够有效维权。

5.确保合同的签订和履行符合法律法规，避免合同无效或部分无效。

解决办法：在签订合同前，咨询法律专业人士，确保合同的合法性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.维修责任：指租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和修理责任。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.诉讼管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

10.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房出租给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。

3.适用于各类门面房租赁，如商店、餐馆、办公室、工作室等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物，应事先征得甲方同