2024房地产预售买卖合同常用范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋规划用途为__________，房屋产权性质为__________。

1.3房屋预售价格为人民币__________元整（大写：__________元整），付款方式及付款时间详见附件。

第二条交付及交付条件

2.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2.2交付条件如下：

（1）房屋主体结构工程合格；

（2）房屋内部装修工程合格；

（3）房屋附属设施及公共服务设施齐全并达到使用条件；

（4）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

第三条付款及交付时间

3.1乙方应按照附件约定的付款方式及付款时间，向甲方支付房屋预售款。

3.2甲方应在合同约定的交付条件满足后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预售款的__________%。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整/天。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：付款方式及付款时间详细约定

【注】：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性的确认：双方应确保提供的房屋信息准确无误，如有误，应及时更正。解决办法为，双方可签订补充协议，对错误的房屋信息进行更正。

2.付款时间的遵守：乙方应按照约定的时间支付预售款，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法为，乙方逾期支付时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同预售款的1%。

3.交付条件的满足：甲方应确保房屋在交付时满足合同约定的条件，如有不符合约定的情况，甲方应承担违约责任。解决办法为，甲方未能满足交付条件时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同预售款的1%。

4.合同争议的解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.预售款：指乙方在房屋交付前，按照约定向甲方支付的房屋购买款项。

2.交付条件：指房屋主体结构工程合格、房屋内部装修工程合格、房屋附属设施及公共服务设施齐全并达到使用条件、房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.违约金：指一方违反合同约定，造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。

5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

应用场合：

1.房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间的预售合同签订。

2.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等房地产项目的预售买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间及应满足的条件。

2.付款方式及时间：详细描述乙方的付款方式、付款时间及逾期付款的违约责任。

3.房屋维修责任：明确甲方对房屋质量问题承担的维修责任及维修时限。

4.房屋产权转移：详细说明房屋产权转移的手续、时间及费用承担。

5.变更合同：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议，经双方盖章确认。

6.合同解除：详细规定在何种情况下双方有权解除合同，并明确解除合同的条件及后果。

7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.房屋平面图及设计方案

2.付款方式及付款时间详细约定

3.房屋交付条件及时间详细约定

4.房屋维修责任详细约定

5.房屋产权转移手续及费用详细约定

6.合同变更协议模板