2024年度南京城市房屋租赁合同.docx

2024年度南京城市房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险费用

第九条转租及转让

9.1转租条件

9.2转让条件

第十条解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交付及验收

第十四条合同的成立与生效

14.1合同成立条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：江苏省南京市X街道X号，具体房屋门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

1.3房屋结构及设施：该房屋为层建筑，房屋内包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，设施包括空调、热水器、燃气灶、家具等。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

名称/姓名：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

地址：

2.2承租人信息：

名称/姓名：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

地址：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元。

4.2租金支付周期：租金每X支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金。

5.2押金退还条件及时间：合同到期或者提前解除合同时，出租人在确认房屋及设施完好无损后X内退还押金。如房屋及设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维护和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施等。承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家具、灯具等。

第七条房屋维修及保养

7.1维修责任：房屋及设施的正常磨损外的损坏，由承租人负责维修。

7.2保养责任：出租人应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。对于因承租人使用不当造成的损坏，承租人应负责及时修复，并承担由此产生的费用。

第八条保险

8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

8.2保险费用：保险费用由出租人承担。

第九条转租及转让

9.1转租条件：承租人在合同期内需转租的，应提前X通知出租人，并征得出租人书面同意。

9.2转让条件：承租人不得将房屋及合同权益转让给他人，如承租人需转让，应提前X通知出租人，并征得出租人书面同意。

第十条解除合同

10.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前X书面通知对方。

10.2合同解除程序：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人，并办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失。

11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

第十三条其他约定

13.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。

13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。

13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。如有损坏，应记录在案，并由责任方负责修复。

第十四条

第八条保险

8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。保险范围包括但不限于火灾、水