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广州市房屋备案租赁合同(官方)5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及广州市相关房屋租赁管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

（一）房屋座落：[具体地址]

（二）房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

（三）房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，已取得房地产权证，证书编号：[房产证编号]。

二、租赁期限

（一）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（二）续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金：每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。

（二）支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

1.账户名称：[甲方账户名称]

2.账号：[甲方账号]

3.开户银行：[甲方开户银行]

（三）租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[调整百分比]%。

四、押金及支付方式

（一）押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。

（二）支付方式：押金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

1.账户名称：[甲方账户名称]

2.账号：[甲方账号]

3.开户银行：[甲方开户银行]

（三）押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后，将押金全额退还给乙方。

五、房屋维修及保养

（一）维修责任：在租赁期内，房屋的日常维修保养由乙方负责，但因不可抗力因素导致的损坏除外。

（二）维修费用：维修费用由乙方承担，但因不可抗力因素导致的损坏除外。

（三）维修材料：维修材料由乙方自行采购，但需符合相关质量标准。

六、房屋使用及管理

（一）使用目的：乙方承诺合理使用房屋，不得改变房屋的用途和结构。

（二）管理责任：乙方应妥善管理房屋及其附属设施，防止盗窃、火灾等事故发生。如因管理不善造成损失，乙方应承担全部责任。

（三）安全防护：乙方应做好房屋的安全防护工作，确保自身及他人的人身和财产安全。

七、合同解除及终止

（一）解除条件：在租赁期内，如甲乙双方协商一致或出现不可抗力因素，可以解除合同。但如一方违约，另一方有权单方解除合同。

（二）终止情形：租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

八、违约责任及争议解决

（一）违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方违约责任：甲方如未按约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题影响乙方正常使用，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或擅自改变房屋用途和结构，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（二）争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

（一）免责条款：因不可抗力因素导致的损失，甲乙双方均不承担责任。不可抗力因素包括但不限于战争、地震、火灾等自然灾害以及政府征收、征用等政策性因素。

（二）必威体育官网网址条款：甲乙双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密和其他必威体育官网网址信息予以严格必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

（三）其他约定：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同生效及份数

（一）生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

（二）份

篇2

出租人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于广州市，具体地址为。该房屋为（商品房/住宅/公寓/厂房/其他）类型，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。