2024年度南京市存量房买卖合同及税费缴纳协议.docx

2024年度南京市存量房买卖合同及税费缴纳协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间及流程

第五条税费缴纳

5.1税费种类及标准

5.2税费缴纳责任及时间

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修订历史

第十二条其他约定

12.1房屋维修责任

12.2物业管理费及其他费用

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点及法院

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3经纪人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：南京市区街道房屋出卖人

1.1.2出卖人证件号码：

1.1.3出卖人联系地址：南京市区街道号

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：南京市区街道房屋买受人

1.2.2买受人证件号码：

1.2.3买受人联系地址：南京市区街道号

1.2.4买受人联系电话：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：南京市区街道号

2.1.2房屋结构：X平方米，室厅

2.1.3房屋用途：住宅

2.1.4房屋产权期限：年

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：

2.2.2土地使用权证号：

2.2.3其他权属证明：无

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2支付方式及时间

3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。

3.2.2房价款支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

（2）贷款金额：人民币（大写）：伍佰伍拾伍万伍仟伍佰伍拾伍元整（小写）：￥5555555.55，买受人应向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。

（3）尾款：人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99，买受人应于房屋过户完成后七个工作日内，将尾款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间及流程

4.2.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2.2买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

4.2.3房屋过户完成后，买受人应按照本合同约定，向出卖人支付尾款。

第五条税费缴纳

5.1税费种类及标准

5.1.1本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、房产交易手续费等。

5.1.2买受人应按照相关法律法规的规定，承担并支付本次房屋交易涉及的税费。

5.2税费缴纳责任及时间

5.2.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向税务机关申报并缴纳相关税费。

5.2.2买受人应按照税务机关的要求，承担本次交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、房产交易手续费等。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

6.2合同解除条件

6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人无法交付房屋的，应双倍返还已收房价款，并支付买受人因此所遭受的损失。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。