2024年度南京房产租赁合同及附属条款.docx

2024年度南京房产租赁合同及附属条款

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于南京市区路号，具体门牌号为。

1.2租赁物的面积

租赁物的总建筑面积为平方米，包括间房间。

1.3租赁物的结构

租赁物为一栋多层建筑，具有客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活设施。

1.4租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金的金额为每月元。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名X，账号X。

第四条押金

4.1押金金额

承租人需支付的押金金额为每月租金的2倍，即元。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如承租人按照约定返还租赁物且无损坏，出租人应在租赁期满后X日内退还全部押金。

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

承租人可以使用租赁物进行居住和生活，但不得进行任何违法活动。

5.2使用限制

承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的装修和改造。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备的简单故障排除、家具的轻微损坏修复等。

第八条转租

8.1转租条件

承租人在租赁期间如需转租，应提前X个月向出租人提出书面转租申请，并征得出租人的书面同意。

8.2转租通知

承租人应在转租协议签订后X日内通知出租人，并提供转租协议副本供出租人留存。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期间，任何一方提前终止合同均需支付给对方相当于一个月租金的违约金。

9.2提前终止合同的通知期限

提前终止合同的一方应至少提前X个月书面通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款

本合同附加条款包括但不限于租赁物的附属设施使用、宠物管理、噪音控制等，双方可另行签订书面附加条款予以明确。

13.2附录

本合同的附录包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等，作为合同不可分割的一部分。

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2合同生效时间

本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起X日内。

第二部分：第三方介入后的修正

为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：

第一条第三方定义

1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人员或实体。

1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、转租方等。

第二条第三方介入的条件和方式

2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同应在双方书面同意的情况下进行。

2.2第三方介入应符合合同目的，不得违反合同条款，不得损害甲