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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行付款义务。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________

签订日期：____________________房屋所有权证号：____________________

附件：房屋照片（如有）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、联系方式及房屋所有权证号等，确保无误。如发现信息不实，应及时沟通更正。

解决办法：重新核实信息，更正错误或补充遗漏的信息，确保合同的真实性和有效性。

2.明确租金及押金金额：双方应明确租金、押金的具体金额，避免因金额不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额，并注明支付方式及时间。

3.租赁期限的约定：明确租赁期限，避免租赁期满后双方因期限不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。

4.维护房屋及设施：甲方应确保出租房屋及附属设施符合租赁条件，乙方应合理使用并爱护房屋及设施。

解决办法：甲方在租赁前检查房屋及设施，确保其符合租赁条件；乙方按照合同约定合理使用房屋及设施，如有损坏，按合同约定进行赔偿。

5.合同变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方书面沟通，达成一致意见后，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容。

6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：进行友好协商，如协商无果，再向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有房屋所有权并有权出租房屋的人。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行