2024门面租赁合同模板参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面位于____________________，门面面积为____平方米。

1.2乙方租赁门面用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本门面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁的门面，确保乙方遵守合同约定。

4.2乙方有权按照合同约定使用门面，但不得擅自改变门面结构和用途。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管门面，确保门面的安全，如有损失，乙方应承担相应责任。

4.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和有权签署合同的授权文件。

2.明确门面租赁地址、面积和用途，避免因误解导致合同纠纷。

解决办法：在合同中详细填写门面地址、面积和乙方租赁用途，并经双方核实无误后签字。

3.租金及支付方式要明确具体，避免租金支付发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式及滞纳金计算方式。

4.双方权利义务要明确，防止在履行过程中产生争议。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括甲方提供门面、乙方支付租金及保管门面等。

5.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同条款进行处理。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约处理方式。

6.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面，并按合同约定支付租金、使用门面的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用甲方门面而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方未按照合同约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同条款或履行情况产生分歧时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面租赁给他人使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，以及租赁期满后可能涉及的续租情况。

3.适用于各种类型的门面租赁，如餐饮、零售、服务等行业。

补充条款：

1.消防安全条款：明确乙方的消防安全责任，包括但不限于消防安全设施的维护、检查和演练。

2.维修责任条款：详细规定租赁期间，甲方和乙方各自负责维修和维护的设施范围。

3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。

4.营业许可条款：乙方需保证其营业活动合法，并取得必要的营业许可和证照。

5.租金调整条款：对于租赁期限超过一年的情况，可以约定租金调整机制，如根据市场行情调整。

6.提前解约条款：双方可约定在特定条件下可以提前解除合同的条件和后果。

附件列表：

1.门面照片或图纸：清晰展示门面的外观和内部布局。

2.甲方身份证明文件：如身份证、营业执照等。

3.乙方身份证明文件：如身份证、营业执照等。

4.租